ที่ดินหลายแปลงขายรวมเป็นล็อตเดียว — ต้องดูอะไรบ้าง

ประกาศบางฉบับไม่ได้ขายที่ดินแปลงเดียว แต่ขายหลายแปลงรวมกันในราคาเดียว ถ้าอ่านไม่ละเอียดจะเข้าใจเนื้อที่ผิดไปหลายเท่า

ล็อตคืออะไร

ประกาศขายทอดตลาดหนึ่งรายการอาจมีที่ดินหลายแปลงที่ถูกยึดมาจากคดีเดียวกัน และถูกนำออกขายรวมกันเป็นรายการเดียวผู้ประมูลต้องซื้อทั้งล็อต แยกซื้อทีละแปลงไม่ได้ และราคาประเมินที่ประกาศคือราคาของทั้งล็อต ไม่ใช่ราคาต่อแปลง

พบมากแค่ไหนในข้อมูลจริง

ในทรัพย์ที่กำลังประกาศขายตอนนี้ ที่แท้ตรวจพบล็อตหลายแปลง 4,488 ล็อต รวมเป็นที่ดิน 13,634 แปลง · ล็อตที่มีแปลงมากที่สุดที่พบมีถึง 201 แปลงในรายการเดียว

กับดักที่พลาดกันบ่อย

• เนื้อที่ที่เห็นอาจเป็นของแปลงเดียว — ถ้าดูจากแหล่งที่แสดงเฉพาะแปลงแรก จะเข้าใจว่าที่ดินเล็กกว่าความจริงหลายเท่า หน้าทรัพย์ของที่แท้แสดงเนื้อที่รวมทุกแปลงและมีตารางแยกรายแปลงให้
• แปลงในล็อตอาจอยู่คนละที่ — ไม่จำเป็นต้องติดกัน ต้องดูเลขโฉนดและตำบลของแต่ละแปลง
• ประเภทเอกสารสิทธิ์อาจไม่เหมือนกันทั้งล็อต — บางล็อตมีทั้งโฉนดและ น.ส.3 ก. ปนกัน ซึ่งมีข้อจำกัดต่างกัน
• ต้องเตรียมเงินสำหรับทั้งล็อต — เงินวางประกันและราคาที่ต้องชำระคิดจากทั้งรายการ

หน้าทรัพย์ทุกใบที่เป็นล็อตหลายแปลงจะมีหัวข้อ รายละเอียดรายแปลง พร้อมเลขโฉนดและเนื้อที่ของแต่ละแปลง · ค้นหาทรัพย์ →

บทความอื่นในคู่มือ

• ทรัพย์ไม่มีผู้สู้ราคา คืออะไร และเกิดบ่อยแค่ไหน
• ประมูลจริงปิดที่กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน
• ทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่างจากขายทอดตลาดยังไง
• คู่มือประมูลฉบับเต็ม — ขั้นตอน เอกสาร เงินประกัน ความเสี่ยง ค่าใช้จ่าย

ตัวเลขในหน้านี้คำนวณจากประกาศและรายงานผลการขายสาธารณะที่ที่แท้เก็บสะสมไว้ (2,075,410 นัดที่ตัดสินแล้ว) อัปเดตตามข้อมูลจริงทุกคืน · เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น · ที่แท้ไม่ใช่หน่วยงานราชการ · ที่มาของข้อมูล