ทรัพย์ธนาคาร (NPA) ต่างจากขายทอดตลาดยังไง

ทั้งสองอย่างคือบ้านมือสองราคาต่ำกว่าตลาดเหมือนกัน แต่ขั้นตอนและความเสี่ยงคนละเรื่อง

ต่างกันตรงไหน

ที่แท้มีข้อมูลอะไรบ้าง

ขณะนี้ที่แท้รวบรวมทรัพย์ขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี 107,574 รายการ และทรัพย์รอการขายของธนาคาร (NPA) 1,347 รายการ ทุกรายการมีป้ายบอกแหล่งที่มากำกับไว้ชัดเจน ทั้งบนการ์ด บนหมุดแผนที่ และบนหน้าทรัพย์

เลือกแบบไหนดี

• ถ้ารับความเสี่ยงเรื่องผู้ครอบครองไม่ได้ — NPA ตรงไปตรงมากว่า เพราะธนาคารมักจัดการเรื่องผู้อยู่อาศัยมาแล้ว (ยังต้องถามยืนยันทุกครั้ง)
• ถ้ารับความเสี่ยงได้และอยากได้ราคาต่ำ — ขายทอดตลาดมีโอกาสได้ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า โดยเฉพาะทรัพย์ที่ผ่านนัดมาหลายครั้ง (ดู ทรัพย์ไม่มีผู้สู้ราคา)
• ถ้าต้องกู้ — NPA ของธนาคารมักมีเงื่อนไขสินเชื่อที่ดีกว่า เพราะธนาคารอยากปล่อยทรัพย์ออก

ดูทรัพย์ธนาคาร (NPA) ทั้งหมด → · ดูทรัพย์ขายทอดตลาด →

บทความอื่นในคู่มือ

• ทรัพย์ไม่มีผู้สู้ราคา คืออะไร และเกิดบ่อยแค่ไหน
• ประมูลจริงปิดที่กี่เปอร์เซ็นต์ของราคาประเมิน
• ที่ดินหลายแปลงขายรวมเป็นล็อตเดียว — ต้องดูอะไรบ้าง
• คู่มือประมูลฉบับเต็ม — ขั้นตอน เอกสาร เงินประกัน ความเสี่ยง ค่าใช้จ่าย

ตัวเลขในหน้านี้คำนวณจากประกาศและรายงานผลการขายสาธารณะที่ที่แท้เก็บสะสมไว้ (2,075,410 นัดที่ตัดสินแล้ว) อัปเดตตามข้อมูลจริงทุกคืน · เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น · ที่แท้ไม่ใช่หน่วยงานราชการ · ที่มาของข้อมูล