โฉนดเลขที่เลขที่ 30509

ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

วังไทร ปากช่อง นครราชสีมา

ขึ้นขายมาแล้ว อย่างน้อย 3 นัด ยังไม่มีผู้สู้ราคา · งดขาย อย่างน้อย 3 นัด · ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในจังหวัดนครราชสีมาที่ขายได้ในนัดที่ 1 ปิดกลาง ๆ ที่ 109% ของราคาประเมิน (จากผลขายจริง 235 นัด)

ภาพจากประกาศกรมบังคับคดี · ดูรูปและรายละเอียดบนเว็บกรมบังคับคดี ↗

ราคาประเมิน

฿35,006,550

เนื้อที่36 ไร่ 38 ตร.วา

ปลอดจำนอง

นัดขายถัดไป25 พ.ย. 2569 · 10.00 น.อีก 10 วัน

ลงปฏิทิน

บันทึกเปรียบเทียบ

ผลนัดขายของทรัพย์นี้

พบในรายงานผลขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (ดึงล่าสุด 5 พ.ย. 2569) · ข้อมูลอ้างอิง โปรดตรวจกับสำนักงานบังคับคดีก่อนตัดสินใจ · แถว “ประเมินไม่ตรงประกาศนี้” = รายงานของคดีและโฉนดเดียวกัน แต่ราคาประเมินในรายงานต่างจากประกาศนี้ (เช่น ขายรวมกับทรัพย์อื่น หรือเป็นประกาศรอบก่อน) ราคาในแถวนั้นอาจไม่ใช่ราคาของทรัพย์ชิ้นนี้ชิ้นเดียว

วันนัด	ผล	ราคาขายได้ / เสนอสูงสุด	เทียบประเมิน
11 ส.ค. 2569	ไม่มีผู้สู้ราคา (งดขายไม่มีผู้สู้ราคา)	-	-
22 ก.ค. 2569	ไม่มีผู้สู้ราคา (งดขายไม่มีผู้สู้ราคา)	-	-
1 ก.ค. 2569	ไม่มีผู้สู้ราคา (งดขายไม่มีผู้สู้ราคา)	-	-
10 มิ.ย. 2569	งดขาย (งดขายส่งประกาศมิชอบ)	-	-
20 พ.ค. 2569	งดขาย (งดขายส่งประกาศมิชอบ)	-	-
29 เม.ย. 2569	งดขาย (งดขายส่งประกาศมิชอบ)	-	-
9 ธ.ค. 2568	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอส่งคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
19 พ.ย. 2568	งดขาย (โจทก์แถลงงดขาย รอส่งคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
29 ต.ค. 2568	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอส่งคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
8 ต.ค. 2568	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอส่งคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
17 ก.ย. 2568	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอส่งคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
27 ส.ค. 2568	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอส่งคณะกรรมการกำหนดราคาทรัพย์) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
13 ธ.ค. 2566	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอฟังคำสั่งศาล) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
22 พ.ย. 2566	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอฟังคำสั่งศาล) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
1 พ.ย. 2566	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอฟังคำสั่งศาล) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
11 ต.ค. 2566	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอฟังคำสั่งศาล) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
20 ก.ย. 2566	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอฟังคำสั่งศาล) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
30 ส.ค. 2566	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย รอฟังคำสั่งศาล) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-
25 ม.ค. 2566	ขายได้ · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	32,300,000 บาท	497%
21 เม.ย. 2564	งดขาย (เจ้าพนักงานงดขาย งดขายตามคำสั่งศาล) · ประเมินไม่ตรงประกาศนี้ (6,500,600 บาท)	-	-

อ่านจากข้อมูลจริง

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในจังหวัดนครราชสีมา ที่ขายได้ในนัดที่ 1 ปิดที่ราคาเท่าไร

109%ของราคาประเมิน = ราคาปิดกลาง ๆ (มัธยฐาน) · ทรัพย์นี้ ≈ 38,195,000 บาท

100–137%ช่วงที่ครึ่งหนึ่งของการขายปิดอยู่ · ≈ 35,144,000 บาท – 47,982,000 บาท

91%ปิดเท่ากับหรือสูงกว่าราคาประเมิน

สถิติจากผลขายจริง 235 นัด ไม่ใช่การทำนายราคา — ราคาปิดขึ้นกับจำนวนผู้สู้ราคาในวันนั้น · ดูสถิติผลขาย

ประวัติและราคาเริ่มต้นของทรัพย์นี้

6นัดที่ผ่านมาแล้ว · ไม่มีผู้สู้ราคา 3 ครั้ง — คู่แข่งน้อย ต่อรองได้

24,504,585 บาทราคาเริ่มต้นขั้นต่ำนัดนี้ (70% ของราคาประเมิน · นัด 25 พ.ย. 2569)

ต่ำสุดแล้ว70% คือขั้นต่ำสุดตามหลักเกณฑ์ — นัดต่อ ๆ ไปไม่ลดกว่านี้

คำนวณจากราคาประเมินในประกาศ × หลักเกณฑ์กรมบังคับคดี · สูตรคำนวณ

ต้นทุนโดยประมาณ ถ้าประมูลได้ที่ราคาเริ่มต้นนัดนี้

ราคาประมูล (สมมติ = ราคาเริ่มต้นขั้นต่ำ 70%)	24,504,585 บาท
วางเงินประกันวันประมูล	5,000,000 บาท
ชำระส่วนที่เหลือภายในกำหนด (ปกติ 15 วัน ขอขยายได้ตามประกาศ)	19,504,585 บาท
ค่าธรรมเนียมโอน ~2% ของราคาประเมิน (ประมาณการ)	700,131 บาท
รวมโดยประมาณ (ไม่รวมภาษี/ค่าใช้จ่ายอื่นและหนี้ค้าง เช่น ค่าส่วนกลาง)	25,204,716 บาท

ประมาณการเพื่อวางแผนเงิน — เงื่อนไขจริงยึดตามประกาศของคดีนี้ · อ่านเพิ่ม

กำหนดนัดขายทอดตลาด

ครั้งที่	วันนัดขาย	สถานะ	สถานที่
1	25 พ.ย. 2569 เวลา 10.00 น.	อีก 10 วัน	จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนครราชสีมา สาขาสีคิ้ว เลขที่ 299/867-870 หมู่ที่ 9 ถนน กรีนวิว ตำบลสีคิ้ว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา
2	16 ธ.ค. 2569 เวลา 10.00 น.	อีก 31 วัน	จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนครราชสีมา สาขาสีคิ้ว เลขที่ 299/867-870 หมู่ที่ 9 ถนน กรีนวิว ตำบลสีคิ้ว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา
3	6 ม.ค. 2570 เวลา 10.00 น.	อีก 52 วัน	จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนครราชสีมา สาขาสีคิ้ว เลขที่ 299/867-870 หมู่ที่ 9 ถนน กรีนวิว ตำบลสีคิ้ว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา
4	27 ม.ค. 2570 เวลา 10.00 น.	อีก 73 วัน	จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนครราชสีมา สาขาสีคิ้ว เลขที่ 299/867-870 หมู่ที่ 9 ถนน กรีนวิว ตำบลสีคิ้ว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา
5	17 ก.พ. 2570 เวลา 10.00 น.	อีก 94 วัน	จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนครราชสีมา สาขาสีคิ้ว เลขที่ 299/867-870 หมู่ที่ 9 ถนน กรีนวิว ตำบลสีคิ้ว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา
6	10 มี.ค. 2570 เวลา 10.00 น.	อีก 115 วัน	จำหน่ายนัดที่ 1-6 ณ สำนักงานบังคับคดีจังหวัดนครราชสีมา สาขาสีคิ้ว เลขที่ 299/867-870 หมู่ที่ 9 ถนน กรีนวิว ตำบลสีคิ้ว อำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา

แผนที่ตำแหน่ง

ความแม่นตำแหน่ง~98%ระดับแปลง · ขอบเขตแปลงจริง

ดูรูปแปลงจริงจากโฉนด 30509 บน LandsMaps กรมที่ดิน ↗

พิกัด 14.68466, 101.54523 · ตำแหน่งระดับแปลงจากเลขโฉนด · เปิดใน Google Maps · ดูภาพถนน (Street View) · 📐 วัดแปลงนี้เทียบประกาศ

ข้อมูลทรัพย์

ประเภททรัพย์	ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
เนื้อที่ (รวมทุกแปลง)	36 ไร่ 38 ตร.วา
จำนวนแปลง	2 แปลง ขายรวมเป็นรายการเดียว
เลขโฉนด	โฉนดเลขที่ 30509,30199
ที่ตั้ง	วังไทร ปากช่อง นครราชสีมา

รายละเอียดรายแปลง (2 แปลง)

แปลงที่	เอกสารสิทธิ์	เนื้อที่	ตำบล/แขวง
1	โฉนดเลขที่ 30509	18 ไร่ 38 ตร.วา	วังไทร
2	โฉนดเลขที่ 30199	18 ไร่	วังไทร

ราคาประเมินในประกาศเป็นราคาของทั้งล็อต ไม่ใช่ราคาต่อแปลง — ประมูลแยกแปลงไม่ได้

ข้อมูลการขาย

เงินวางประกัน	5,000,000 บาท
ภาระจำนอง	ปลอดการจำนอง
เลขคดี	ผบ.273/2557

การติดต่อ

สำนักงานที่ขาย	นครราชสีมา สาขาสีคิ้ว
โทรศัพท์	(044) 986124, 986125 (โทรยืนยันวันนัดก่อนเดินทาง)
การเดินทาง	เปิดเส้นทางใน Google Maps → (ตำแหน่งแปลงจริง)

🔎 วิธีค้นหาทรัพย์นี้บนเว็บกรมบังคับคดี (ต้นทาง)

ระบบค้นหาทรัพย์ LED ↗ แท็บ “รายการทรัพย์” กรอก:

จังหวัด	นครราชสีมา
เขต/อำเภอ	ปากช่อง
แขวง/ตำบล	วังไทร
ประเภททรัพย์	ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

แล้วหาแถวที่ตรงกับ โฉนด 30509 หรือ ราคาประเมิน 35,006,550 บาท · วิธีใช้ระบบ LED แบบละเอียด →

ตรวจสอบก่อนประมูล

ตรวจโฉนดเลขที่เลขที่ 30509 (วังไทร ปากช่อง นครราชสีมา) กับกรมที่ดิน — เลขโฉนดและผู้ถือกรรมสิทธิ์ต้องตรงกับประกาศ
ประกาศระบุ ปลอดการจำนอง — ตรวจภาระผูกพันจริง (จำนอง/อายัด) และผู้ครอบครองในพื้นที่
โทรยืนยันวันนัดขายกับนครราชสีมา สาขาสีคิ้ว ((044) 986124, 986125) ก่อนเดินทาง
ดูเช็กลิสต์เต็มและขั้นตอนประมูลทั้งหมด →